広島ガス「オーナーズ倶楽部通信」に中佐古和宏弁護士が「破産対応と原状回復の法律知識」を寄稿

岡野法律事務所広島本店の中佐古和宏弁護士が、広島ガス「オーナーズ倶楽部通信」にて、賃貸管理の実務で役立つ「知っておくと得をする法律知識」を寄稿いたしました。

記事では、入居者の破産対応と原状回復費用の法的性質について解説しています。

入居者が破産した場合、手続き開始後の滞納賃料等は「最優先の債権」として扱われるため、焦って退去を迫るよりも有利に回収できる可能性がある点を紹介。

また、原状回復請求権は「金銭債権」であり、回収した金銭を実際に工事へ全額充てるか、あるいは建物を解体するかはオーナー様の自由であるという、実務上重要な法的見解を示しています。

当事務所では、賃貸経営における複雑なトラブル解決や、戦略的な債権回収のアドバイスを行っております。

管理上の疑問点や不安がございましたら、お気軽に当事務所までご相談ください。

2024年12月
弁護士　中佐古和宏