広島ガス「オーナーズ倶楽部通信」に中佐古和宏弁護士が家賃滞納対策のコラムを寄稿しました

岡野法律事務所広島本店の中佐古和宏弁護士が、広島ガス「オーナーズ倶楽部通信」に、家賃滞納者への対応に関する法的留意点を寄稿いたしました。

記事では、家賃滞納者を強制的に退去させる、いわゆる「追い出し条項」を違法とした最高裁判決の影響を解説しています。

一定の条件で一方的に鍵の交換や残置物の搬出を認める条項は、法的な「自力救済の禁止」に触れるリスクが高く、慎重な対応が求められる点に警鐘を鳴らしました。

また、保証会社が介在する場合の構造的な問題にも触れ、早期の解約・明渡しを望む実務と賃借人保護のバランス、そして法に則った正攻法での手続きの重要性を説いています。

当事務所では、オーナー様の権利を守りつつ、法的なリスクを最小限に抑える賃貸経営のサポートを行っております。

家賃滞納や明渡しに関するお悩みは、お気軽に当事務所までご相談ください。

2023年1月
弁護士　中佐古和宏